JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 24701 in total） 平均価格: 20,738,800円 平均㎡単価: 1,887,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字鵜森 1分 3,700,000円 600.0 6,167円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浦山 4分 5,700,000円 170.0 33,529円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 4,200,000円 130.0 32,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 1,300,000円 95.0 13,684円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 直江町 30分 41,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 松和町 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神道寺 26分 8,500,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 1分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 130,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 松和町 1分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上大川前通 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中山 30分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬波中町 25分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 女池上山 30分 5,700,000円 95.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中山 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大野畑 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 直江町 28分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池上山 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 藤見町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小針 21分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 30分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神道寺南 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 とよば 30分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 湊町通 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中島 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 3分 9,900,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 寄居町 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 直江町 30分 1,900,000円 70.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 曲渕 18分 54,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 藤見町 1分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 白山町 25分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字黒井 30分 4,400,000円 410.0 10,732円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 藤見町 1分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 月岡 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 月岡 26分 8,200,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 肴町 6分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中野山 16分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池神明 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池神明 30分 61,000,000円 410.0 148,780円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字高崎新田 29分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中野山 7分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字高崎新田 30分 740,000円 40.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西城町 11分 23,000,000円 840.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 有楽 1分 2,700,000円 65.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。