JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 24701 in total） 平均価格: 44,297,400円 平均㎡単価: 416,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 久保多町 29分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中木戸 1分 32,000,000円 690.0 46,377円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中木戸 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中川 26分 160,000円 45.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 医学町通 12分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 本町 11分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 営所通 30分 7,600,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上木戸 30分 7,500,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 古湊町 30分 2,500,000円 50.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上木戸 30分 9,400,000円 170.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中島 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 東堀通 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 南出来島 29分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1991年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 和合町 28分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東中野山 15分 98,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東中野山 11分 7,700,000円 130.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東中島 13分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 15分 910,000円 120.0 7,583円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 14分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東中通 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 3分 9,900,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 坂井 20分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 万代 13分 700,000,000円 690.0 1,014,493円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東中通 30分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東湊町通 30分 9,500,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田法花堂 28分 180,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中山 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中山 30分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中山 29分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 上所 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 とよば 30分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 万代 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 7,900,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 京王 30分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南笹口 12分 280,000,000円 1900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南笹口 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 吉田東栄町 13分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 材木町 1分 200,000,000円 990.0 202,020円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 材木町 1分 74,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 南笹口 9分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 杉原 30分 5,200,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 杉原 30分 3,300,000円 130.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。