JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 24701 in total） 平均価格: 20,602,000円 平均㎡単価: 247,774円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 弁天橋通 25分 58,000,000円 1300.0 44,615円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東城町 30分 3,500,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東城町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 6分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 材木町 1分 74,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桃山町 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 材木町 1分 200,000,000円 990.0 202,020円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 小出雲 15分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 川端町 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 姥ケ山 30分 8,800,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 栄町 10分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 昭和町 16分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桃山町 30分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新保 11分 4,600,000円 380.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 平島 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 5分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 女池神明 30分 61,000,000円 410.0 148,780円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高土町 30分 52,000,000円 1300.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 8分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 鴨島 30分 7,400,000円 450.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 30分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 青山 9分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 30分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 6分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 13分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 6分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 49,000,000円 670.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高柳町岡野町 2分 500,000円 610.0 820円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 8分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 高柳 21分 8,300,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 青海町 14分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 頸城区上吉 26分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 頸城区上吉 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 飯野西 7分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1962年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。