JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 24701 in total） 平均価格: 19,814,000円 平均㎡単価: 234,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 加賀町 25分 3,100,000円 210.0 14,762円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮内 4分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高土町 30分 52,000,000円 1300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西大畑町 30分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 曽野木 1分 6,000,000円 105.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 9,500,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字子安 30分 10,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 杉原 30分 3,300,000円 130.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 5分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 出来島 30分 110,000,000円 1500.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 杉原 30分 5,200,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 美山 18分 16,000,000円 1000.0 16,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 19分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字須沢 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 21分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 月岡 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 材木町 1分 74,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 直江町 28分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 8分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 西城町 11分 23,000,000円 840.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 長峰町 1分 11,000,000円 370.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 仙石 30分 5,500,000円 680.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 材木町 1分 200,000,000円 990.0 202,020円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 高柳 21分 8,300,000円 320.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 中島 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 6分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 栄町 10分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 13分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 6分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 青山 8分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳥屋野南 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高柳町岡野町 2分 500,000円 610.0 820円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鳥屋野南 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 弁天橋通 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東堀前通 26分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。