JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13051 - 13100 of 24701 in total） 平均価格: 16,126,000円 平均㎡単価: 248,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字土橋 28分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 近江 30分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 一番堀通町 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 山居町 15分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上木戸 30分 7,500,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 金子新田 30分 35,000,000円 1700.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本町通 22分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡ 1958年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 近江 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 沼垂東 18分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 河渡本町 1分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 河渡新町 1分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 仙石 30分 5,500,000円 680.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 小金台 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 江南 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 江南 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 摂田屋 19分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上近江 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 月岡 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 月岡 26分 8,200,000円 210.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 川端町 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 29分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 6分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮内 4分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 21分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 19分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 22分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東城町 30分 3,500,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東城町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 西城町 11分 23,000,000円 840.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下木戸 30分 48,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 7,900,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神岡 30分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 太平 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 平島 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西受地町 30分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 学校町通 10分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中山 30分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 中山 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 藤見町 1分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 藤見町 1分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 藤見町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 西堀通 28分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字田海 25分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。