JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 24701 in total） 平均価格: 19,968,000円 平均㎡単価: 469,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 女池 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 女池 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 弁天 3分 48,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 天野 1分 17,000,000円 770.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新町 14分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 太平 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山の下町 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平島 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町 16分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 太平 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 工団町 13分 9,500,000円 680.0 13,971円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋松波町 15分 32,000,000円 570.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寄居町 29分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 関屋金鉢山町 5分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 24分 28,000,000円 1800.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 太平 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺地 28分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺尾上 13分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 弁天 6分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 摂田屋 13分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 親松 1分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小張木 30分 9,900,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長潟 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋浜松町 4分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 長嶺町 19分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 8分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 10分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 23分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 左近 17分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 6分 5,500,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 6分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。