JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 24701 in total） 平均価格: 30,982,800円 平均㎡単価: 6,873,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸西 18分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸町 18分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 姥ケ山 30分 30,000,000円 920.0 32,609円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寄居町 29分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曲新町 9分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 摂田屋町 28分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 摂田屋 13分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 平島 16分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 21分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 天野 1分 17,000,000円 770.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺泊入軽井 1分 2,000,000円 830.0 2,410円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 18分 640,000円 175.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 子安新田 30分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 学校町 24分 12,000,000円 550.0 21,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 6分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 弁天 3分 48,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平島 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 有明大橋町 4分 9,600,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山辺里 30分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新通西 14分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 平島 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 弁天 6分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮内 9分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山の下町 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 月岡 30分 6,100,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2015年第1四半期 宮内 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 摂田屋町 21分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町 16分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉田弥生町 13分 13,000,000円 940.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中山 30分 8,700,000円 100.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。