JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 24701 in total） 平均価格: 15,472,800円 平均㎡単価: 230,469円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 6分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 18分 640,000円 175.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 21分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 太平 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 太平 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 太平 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大貫 19分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字黒井 19分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東鱈田 24分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 白銀 1分 9,000,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 島田 23分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松山 26分 4,600,000円 540.0 8,519円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大貫 21分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西堀通 30分 980,000円 20.0 49,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2015年第1四半期 島田 23分 620,000円 40.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 白銀 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 西堀通 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1961年
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 23分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関屋田町 10分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山辺里 30分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青山 15分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 9分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 南長潟 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 9分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 下大川前通 21分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町通 16分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 23分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 宮内 14分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北本町 19分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 姥ケ山 30分 30,000,000円 920.0 32,609円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 二之町 25分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 京王 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下大川前通 20分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 仲町 6分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 8分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 南浜通 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 二葉町 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上源入 30分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。