JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 24701 in total） 平均価格: 19,941,200円 平均㎡単価: 247,249円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 830.0 16,867円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 本田 28分 42,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 水島町 13分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 板倉区吉増 30分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 杉原 30分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 2,100,000円 210.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田中町 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 水島町 13分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 月岡温泉 30分 4,400,000円 320.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 幸町 13分 3,200,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田中町 30分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 弁天 4分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新和 30分 35,000,000円 550.0 63,636円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 弁天 4分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 本町通 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 栄町（さかえまち） 21分 23,000,000円 930.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新岡山 19分 17,000,000円 320.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 日の出 24分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 日の出 25分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 日の出 24分 1,500,000円 45.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 昭和町 10分 6,200,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 4,200,000円 125.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 白銀 1分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 平島 13分 48,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 神道寺 23分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 柳島町 30分 9,000,000円 125.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 東堀前通 21分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 新栄町 16分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新町 29分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 石原 30分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 新通西 11分 52,000,000円 1300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東新町 30分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区熊川 30分 7,000,000円 630.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区米増 30分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東宮内町 9分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 石塚町 13分 9,700,000円 280.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新通 18分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区米増 30分 430,000円 180.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 物見山 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 3分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 東堀通 24分 400,000,000円 1700.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 皆川 20分 1,700,000円 115.0 14,783円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中野山 11分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松坂町 4分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 平成町 30分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 0分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。