JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 24701 in total） 平均価格: 21,813,000円 平均㎡単価: 406,711円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 4分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山居町 13分 4,500,000円 155.0 29,032円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 東堀通 15分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 3分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 東堀前通 21分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 庄内町 26分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 2,800,000円 590.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 1,200,000円 370.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 広田町 18分 3,400,000円 710.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池上山 30分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幸西 21分 310,000,000円 1600.0 193,750円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 山木戸 30分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山木戸 30分 26,000,000円 950.0 27,368円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 有楽 1分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東城町 2分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 末広町 30分 28,000,000円 730.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 幸町 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 1,000,000円 110.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中野山 11分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩沢 1分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 女池南 30分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 0分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 350,000円 980.0 3,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩船上町 1分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸町 20分 16,000,000円 730.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 川岸町 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸町 18分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東中通 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 3分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ときめき東 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 川端町 25分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 川端町 24分 5,000,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村上 24分 2,100,000円 200.0 10,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸栄 1分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幸栄 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 平林 11分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 平成町 30分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本馬越 26分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本馬越 23分 33,000,000円 410.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 秋房 26分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 紫竹 28分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関新 6分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西堀通 26分 47,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西堀通 28分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 浜浦町 15分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西堀通 28分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2014年第3四半期 白山浦 4分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。