JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14801 - 14850 of 24701 in total） 平均価格: 35,717,600円 平均㎡単価: 9,169,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 西堀通 30分 950,000円 10.0 95,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東大畑通 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東大通 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1977年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東大通 6分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1977年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 近江 28分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 美守 10分 4,500,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 要町 15分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 細工町 16分 7,300,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 竹尾 30分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西本成寺 25分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 物見山 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西本成寺 28分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山浦 30分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鐙 23分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湖南 1分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 鐙 23分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 紫竹 19分 6,000,000円 60.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 紫竹 21分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船江町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鏡が岡 19分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 長嶺町 12分 5,400,000円 60.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 4分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 秋葉通 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若葉町 16分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東本町 29分 6,400,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 蒲原町 12分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 紫竹 30分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 4分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 網川原 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 板倉区山部 1分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 近江 26分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西厩島町 27分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 2K
中古マンション等 2014年第2四半期 東幸町 19分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 楚川 1分 1,000,000円 155.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白山浦 9分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 紫竹 30分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 花園 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山浦 2分 26,000,000円 380.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山浦 2分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 板倉区大野新田 1分 30,000円 250.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 紫竹山 24分 130,000,000円 1700.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 板倉区宮島 1分 3,000,000円 860.0 3,488円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 紫竹山 23分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 松和町 1分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 長嶺町 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 窪田町 30分 2,900,000円 85.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船場町 29分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若葉町 15分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。