JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 24701 in total） 平均価格: 27,314,000円 平均㎡単価: 4,246,586円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 紫竹 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 26分 120,000,000円 1500.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 27分 37,000,000円 910.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 24分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 22分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 20分 9,700,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本馬越 21分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本馬越 21分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 本馬越 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町通 29分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 本町通 30分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 網川原 30分 8,000,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 30分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 本町 11分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 臨港町 1分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 7分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 7分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園 6分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 23分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 17分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 藤見町 1分 5,300,000円 135.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 4分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 3分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西城町 8分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 9分 1,100,000円 65.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西城町 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 5,800,000円 900.0 6,444円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 26分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 30分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西堀通 29分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 18分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 21分 4,700,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 曲新町 13分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 曲新町 8分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 要町 9分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 昭和町 20分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 諏訪町 6分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。