JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 24701 in total） 平均価格: 29,534,800円 平均㎡単価: 4,223,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 堀之内南 20分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 堀之内南 23分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 3,200,000円 40.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 24分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 坂井砂山 12分 10,000,000円 450.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 130,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 坂井 7分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 27分 37,000,000円 910.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 24分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 22分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 20分 9,700,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 坂井 13分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 土場 30分 2,700,000円 165.0 16,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 網川原 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 要町 9分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和合町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 東中通 14分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字新保古新田 1分 28,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 21分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 空港西 1分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 23分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 5,000,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東堀通 26分 290,000,000円 510.0 568,627円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 740,000円 150.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田日之出町 6分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 2,000,000円 45.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 諏訪町 6分 1,400,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 学校町通 8分 4,400,000円 80.0 55,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹 25分 5,200,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 28分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 紫竹 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 東堀前通 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺地 23分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 26分 120,000,000円 1500.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 坂井 9分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東本町 29分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本町通 30分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。