JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 24701 in total） 平均価格: 13,739,600円 平均㎡単価: 250,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺泊五分一 4分 340,000円 1000.0 340円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大町 21分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大町 20分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 青山 8分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 7分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 花園 7分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下荒浜 23分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 附船町 30分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字今村新田 30分 28,000,000円 850.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字今池 30分 840,000円 85.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 9分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大山 30分 6,200,000円 105.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大宮町 24分 400,000円 2.0 1,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池神明 30分 55,000,000円 410.0 134,146円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小張木 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西堀通 26分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字土橋 14分 22,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字土橋 23分 7,200,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字土橋 27分 19,000,000円 520.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西堀通 29分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小新 28分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮内 13分 6,700,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字飯 25分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関屋恵町 5分 10,000,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字須沢 1分 8,300,000円 1100.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字須沢 1分 1,900,000円 480.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 関南町 13分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字青海 4分 8,000,000円 840.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宿田 11分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字安田 6分 9,700,000円 690.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長潟 30分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字藤塚 1分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 長嶺町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊詰町 20分 9,900,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 摂田屋町 25分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 28分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水道町 14分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 明石 13分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 東中通 14分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第1四半期 東城町 27分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ときめき東 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 月岡温泉 30分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 新通西 16分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。