JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 24701 in total） 平均価格: 17,320,000円 平均㎡単価: 255,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 6,600,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下真砂 30分 22,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 曲新町 7分 8,600,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 明石 6分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 平成町 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 左近 14分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有明台 9分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 堀之内南 20分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 18分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 曲新町 9分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 8,500,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 堀之内南 25分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本町通 23分 33,000,000円 550.0 60,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 寿町 8分 9,400,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本町通 28分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関屋松波町 13分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字滝寺 30分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本町通 30分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 14分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本町通 18分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大貫 28分 4,800,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大貫 23分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 東幸町 17分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関屋金鉢山町 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 新和 30分 1,400,000円 70.0 20,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新和 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 嘉瀬 2分 2,000,000円 260.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関屋松波町 16分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 月岡 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日の出 26分 110,000,000円 710.0 154,930円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 山木戸 30分 8,000,000円 430.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 幸西 20分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1987年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新通西 18分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 38,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 弁天 4分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 19分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東城町 30分 1,400,000円 70.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 23分 4,000,000円 880.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 東幸町 19分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 文京町 5分 110,000,000円 930.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 25分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字土橋 24分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 姥ケ山 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山居町 11分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東幸町 18分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有明台 11分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小針上山 10分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 川岸町 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。