JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 24701 in total） 平均価格: 13,099,000円 平均㎡単価: 224,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坂井砂山 14分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 営所通 30分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 180.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 25分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 26分 5,400,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 君沢 10分 7,200,000円 920.0 7,826円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 25分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字土橋 24分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山居町 11分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 810,000円 125.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字加納 30分 700,000円 65.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字安田 16分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神 8分 9,100,000円 110.0 82,727円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字川崎 19分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字加納 30分 2,500,000円 1300.0 1,923円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字加納 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新町 28分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩崩 2分 390,000円 340.0 1,147円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 19分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下荒浜 19分 12,000,000円 570.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 末広町 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下真砂 30分 22,000,000円 2.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古町通 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 嘉瀬 2分 2,000,000円 260.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 23分 4,000,000円 880.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大形本町 21分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下条 20分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小針上山 10分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南長潟 1分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 26分 910,000円 40.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 20分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上綱子 2分 540,000円 1000.0 5,400円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大形本町 24分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉田東栄町 15分 9,900,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 幸栄 1分 36,000,000円 750.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字夷浜 19分 9,700,000円 710.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉田東栄町 15分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 和合町 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 古町通 14分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字本新保 1分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和合町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字野田 2分 300,000円 120.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大貫 28分 4,800,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 曲新町 7分 8,600,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 左近 14分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 太平 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字須沢 30分 900,000円 85.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新町 18分 1,100,000円 70.0 15,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寄附町 30分 87,000,000円 330.0 263,636円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。