JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17051 - 17100 of 24701 in total） 平均価格: 18,730,000円 平均㎡単価: 1,493,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 楚川 1分 500,000円 280.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宿田 19分 18,000,000円 2.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東中野山 12分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 直江町 30分 4,100,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笹口 8分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 神道寺南 28分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 御殿山町 30分 7,500,000円 280.0 26,786円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 15分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 石塚町 16分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 水島町 9分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 笹口 8分 160,000,000円 650.0 246,154円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 片口 26分 8,500,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東中島 9分 5,600,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町通 30分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 空港西 1分 32,000,000円 690.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 直江町 30分 8,200,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 浜浦町 13分 58,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小新 21分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白山浦 5分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 白山浦 6分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松和町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津島屋 30分 49,000,000円 2.0 24,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 白山浦 6分 4,700,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺町 13分 3,600,000円 115.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 有楽 1分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 白山浦 6分 3,700,000円 60.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桃山町 30分 6,800,000円 145.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 浦山 6分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 小新 23分 31,000,000円 510.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡 21分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新通南 19分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 米山 16分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 浦山 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 50.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 竹尾卸新町 23分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 田町 30分 48,000,000円 720.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 白山浦 5分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 末広町 30分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 瀬波上町 25分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 河渡 1分 14,000,000円 390.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天神尾 10分 3,800,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 学校町通 11分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 沢田 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東中島 10分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 瀬波新田町 30分 3,900,000円 230.0 16,957円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。