JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17101 - 17150 of 24701 in total） 平均価格: 12,671,260円 平均㎡単価: 793,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉原 30分 4,500,000円 145.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字加納 30分 910,000円 90.0 10,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西城町 11分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 牡丹山 30分 3,700,000円 175.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西城町 19分 2,300,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺町 10分 2,200,000円 100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 50.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 関屋金衛町 15分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡温泉 30分 500,000円 145.0 3,448円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 下大川前通 23分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津島屋 30分 49,000,000円 2.0 24,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井砂山 8分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 若葉町 13分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 坂井砂山 11分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 堀割町 13分 9,600,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 栄町 30分 4,000,000円 110.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関屋大川前 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 板倉区久々野 1分 83,000円 80.0 4,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上所上 26分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 紫竹 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 若葉町 15分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 10分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 花園 5分 120,000,000円 460.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新通南 19分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 中原 2分 380,000円 150.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 関屋下川原町 11分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 坂井 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山居町 11分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 月岡 19分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中山 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中山 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡 16分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山居町 13分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 柳島町 30分 7,500,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西宮内 13分 9,600,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字森近 1分 290,000円 490.0 592円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字青海 1分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川端町 21分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 関南町 10分 21,000,000円 360.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 関南町 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水梨町 21分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 川端町 19分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 石塚町 16分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。