JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18651 - 18700 of 24701 in total） 平均価格: 18,078,200円 平均㎡単価: 341,556円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 5,900,000円 80.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 9,900,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区針 1分 1,900,000円 520.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通南 20分 51,000,000円 710.0 71,831円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池神明 30分 55,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板倉区長嶺 1分 730,000円 190.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 18分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 13分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 柳島町 30分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新町 30分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 13分 2,700,000円 190.0 14,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 25分 9,400,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 24分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 24分 6,500,000円 420.0 15,476円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 18分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字須沢 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 18分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明石 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字高和町 1分 5,300,000円 940.0 5,638円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通 18分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東入船町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 大学南 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 東城町 26分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東城町 28分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 浦山 8分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 18,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 23分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東城町 28分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字青海 0分 8,800,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東城町 30分 8,900,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 牧区原 2分 280,000円 105.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東中島 11分 7,500,000円 130.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。