JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18701 - 18750 of 24701 in total） 平均価格: 22,826,000円 平均㎡単価: 1,927,912円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 平島 19分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 青山 8分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竹尾 30分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 弁天橋通 30分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲荷町 30分 5,800,000円 60.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 川岸町 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平島 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺泊入軽井 1分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宝町 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 14分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀通 20分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 鐙 20分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 13分 4,300,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小出雲 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竹尾 23分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 3分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺尾上 13分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 平島 16分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 寄居町 30分 6,100,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 笹口 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 附船町 30分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寿町 6分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 紫竹 30分 45,000,000円 490.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 富永 21分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小針上山 8分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 青山 6分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2011年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 笹口 8分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 520.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 幸栄 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 金子新田 30分 11,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米山 8分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米山 15分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 50,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 28分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 30分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 5分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 親松 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 空港西 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 学校町 6分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 学校町 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,700,000円 115.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。