JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19651 - 19700 of 24701 in total） 平均価格: 16,506,200円 平均㎡単価: 290,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 中野山 11分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宿田 14分 46,000,000円 2.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字中田原 14分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 30分 19,000,000円 470.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 仲町 4分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 四日町 8分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本馬越 16分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 川岸町 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺泊五分一 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新光町 30分 160,000,000円 1800.0 88,889円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 19分 110,000円 50.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 580.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大町 15分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東幸町 19分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 月岡 24分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 2,600,000円 150.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東堀前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲渕 13分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲渕 13分 8,200,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 25分 1,100,000円 200.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 10分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 五十嵐一の町 16分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 平島 11分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中木戸 26分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東青山 9分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東城町 26分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 信濃町 5分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 吉田春日町 8分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 新通西 18分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 8分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新松崎 1分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南四日町 6分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町通 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 寺泊下桐 16分 100,000円 50.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平島 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 曲新町 11分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今井 30分 5,600,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町通 17分 8,000,000円 100.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 左近 16分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。