JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19751 - 19800 of 24701 in total） 平均価格: 30,264,400円 平均㎡単価: 3,046,638円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 猿ケ馬場 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋大川前 3分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸栄 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 物見山 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 沼垂東 21分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 沼垂東 20分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 6分 12,000,000円 40.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 10分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 13分 130,000,000円 690.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 米山 20分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 15,000,000円 160.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 親松 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 親松 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長者町 30分 8,300,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長者町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 幸西 19分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 紫竹 22分 38,000,000円 530.0 71,698円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 紫竹 16分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 18分 6,000,000円 60.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長潟 30分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西城町 20分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 諏訪町 7分 2,000,000円 210.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長嶺町 13分 8,800,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 紫竹 26分 39,000,000円 460.0 84,783円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弁天橋通 30分 9,600,000円 125.0 76,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波温泉 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波上町 21分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋金衛町 16分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 14分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 8分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊詰町 23分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西中町 18分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊詰町 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鐙 20分 210,000,000円 440.0 477,273円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鐙 20分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 18分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 14分 720,000円 65.0 11,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 美咲町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤坂町 30分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤坂町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美の里 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美の里 30分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 戦前 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。