JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 24701 in total） 平均価格: 11,686,000円 平均㎡単価: 357,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字飯 28分 2,000,000円 430.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南笹口 10分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四日町 0分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 川岸町 4分 61,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山居町 6分 2,000,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山居町 6分 6,900,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山居町 9分 7,800,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 坂井 10分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 坂井 13分 9,100,000円 130.0 70,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小金台 1分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字須沢 30分 7,000,000円 300.0 23,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字須沢 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田鴻巣 25分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南四日町 0分 1,900,000円 60.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 古町通 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田下中野 23分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字後須田 1分 6,000,000円 620.0 9,677円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田下中野 15分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 寿町 4分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字五反田 1分 500,000円 460.0 1,087円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字三田新田 28分 7,200,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮栄 10分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四日市 1分 6,800,000円 200.0 34,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字堀 30分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀之内南 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川端町 22分 6,600,000円 85.0 77,647円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小金町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 吉田寿町 19分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 11分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1978年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 天神 2分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 2分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字田海 30分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,600,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古町通 30分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田法花堂 20分 8,600,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下池部 1分 800,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字狭口 30分 7,000,000円 550.0 12,727円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 女池 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田旭町 5分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。