JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 24701 in total） 平均価格: 15,149,200円 平均㎡単価: 376,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鏡が岡 20分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 柳島町 30分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坂井 14分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関新 12分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 15分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 学校町通 13分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡が岡 19分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 12分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井 9分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 医学町通 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大学南 15分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 10分 21,000,000円 610.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字寺 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 女池北 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 6分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字久米 2分 2,300,000円 920.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 13分 8,700,000円 200.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 26分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 13分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上近江 30分 49,000,000円 490.0 100,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲田 30分 4,200,000円 115.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山居町 6分 46,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 30分 5,000,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田 16分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 横枕町 30分 5,400,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 15分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 33,000,000円 340.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本馬越 19分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北本町 19分 3,700,000円 85.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東新町 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 近江 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1975年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 16分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 14分 32,000,000円 450.0 71,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小浮 1分 660,000円 125.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋本村町 11分 9,900,000円 105.0 94,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 18分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋恵町 6分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 14分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 21分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。