JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21251 - 21300 of 24701 in total） 平均価格: 18,838,000円 平均㎡単価: 661,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 笹口 11分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 米山 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 米山 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 13分 40,000,000円 600.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 11,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 21,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 紫竹 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 紫竹 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 紫竹 30分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 30分 5,000,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹卸新町 30分 23,000,000円 490.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑町 14分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 美の里 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 8分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花町 20分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西厩島町 24分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西四日町 0分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 16分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西城町 14分 32,000,000円 450.0 71,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西堀通 28分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西宮内 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 30分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 90,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鏡が岡 20分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長潟 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 長潟 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 関屋恵町 6分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋松波町 15分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関新 12分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 陣ケ峰 21分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。