JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22101 - 22150 of 24701 in total） 平均価格: 23,716,000円 平均㎡単価: 3,170,027円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 西本成寺 0分 26,000,000円 1900.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 女池 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 近江 29分 40,000,000円 400.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 関屋下川原町 10分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長潟 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 0分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雪町 24分 6,700,000円 70.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 10分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 青山 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 近江 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 赤谷 19分 100,000円 105.0 952円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飯野 9分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西宮内 13分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 逢谷内 25分 83,000,000円 1400.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯野 13分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳 24分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鏡が岡 15分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鳥原 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 青山 8分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 青山 8分 5,600,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西本成寺 0分 30,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区下米沢 1分 50,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東青山 15分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平成町 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 女池神明 30分 44,000,000円 610.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 8分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 14分 3,400,000円 135.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 猿ケ馬場 13分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新保 8分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東幸町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 小金町 1分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭町 11分 8,700,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 12分 6,200,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 10分 18,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 12分 41,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東城町 29分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江南 30分 29,000,000円 570.0 50,877円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山二ツ 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。