JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22201 - 22250 of 24701 in total） 平均価格: 29,482,000円 平均㎡単価: 3,180,625円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字安田 6分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松崎 1分 5,500,000円 130.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 水島町 9分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 青山 8分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 紫竹 25分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 北城町 16分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 紫竹 23分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曽野木 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西四日町 15分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 摂田屋町 16分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雪町 24分 6,700,000円 70.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 12分 41,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 3分 150,000,000円 570.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東城町 29分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 月見町 30分 8,700,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上助渕 30分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字新道 1分 3,500,000円 420.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東青山 15分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本田 19分 11,000,000円 730.0 15,068円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 6,400,000円 75.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 9,300,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江南 30分 29,000,000円 570.0 50,877円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本町通 25分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西堀前通 26分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 広田町 20分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東出来島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 11分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 23分 56,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 11分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 青山 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤見町 1分 6,800,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 23,000,000円 300.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 月岡 28分 9,600,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 弁天 0分 61,000,000円 140.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水島町 12分 6,200,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼垂西 23分 49,000,000円 310.0 158,065円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字西野谷新田 1分 3,000,000円 630.0 4,762円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山辺里 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字寺 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船江町 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 雲雀町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西堀通 29分 320,000,000円 720.0 444,444円/㎡ 1992年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。