JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22351 - 22400 of 24701 in total） 平均価格: 21,538,600円 平均㎡単価: 335,865円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下場本町 7分 48,000,000円 780.0 61,538円/㎡ 1972年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東城町 29分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南万代町 8分 180,000,000円 840.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 はなみずき 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北城町 16分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鷺巣町 30分 4,700,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高須町 18分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 飯野 13分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥屋野 1分 60,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飯野 9分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 頸城区下吉 28分 9,700,000円 175.0 55,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鳥原 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鴨島 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳 24分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥屋野 1分 63,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鳥屋野 1分 22,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高倉 1分 2,000,000円 610.0 3,279円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高町 30分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳町岡田 2分 1,100,000円 185.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高柳町岡田 2分 930,000円 85.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鴨島 30分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 30分 11,000,000円 300.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 24分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 27,000,000円 350.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 13分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐内町 11分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 児池 18分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 6,500,000円 70.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 入船町 30分 3,100,000円 35.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。