JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 24701 in total） 平均価格: 26,540,000円 平均㎡単価: 1,155,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,700,000円 155.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 1,800,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 30分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上中山 1分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 仲町 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字今村新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 坂井砂山 2分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上昭和町 23分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 仲町 3分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 天王 14分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字大貫 26分 4,800,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田中 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 仲町 4分 1,900,000円 150.0 12,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井町 29分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 医学町通 30分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字戸野目古新田 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 下大川前通 20分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 和合町 28分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺町 10分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 0分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 営所通 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 48,000,000円 490.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 土場 30分 81,000,000円 2.0 40,500,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字青海 2分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大川前通 20分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南四日町 0分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐東 18分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐東 0分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中島 2分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南四日町 0分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。