JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 24701 in total） 平均価格: 49,479,600円 平均㎡単価: 2,615,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紫竹山 30分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 親松 1分 250,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 26分 20,000,000円 540.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花園 6分 240,000,000円 380.0 631,579円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鐙西 20分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鐙西 21分 26,000,000円 270.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神道寺南 28分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 26分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺南 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 網川原 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡 0分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長嶺町 11分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小新 25分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加治万代 30分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 390,000円 105.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所中 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 150,000円 45.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 140,000円 35.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山木戸 23分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寺 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 1,100,000円 280.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 五明 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 24,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 6分 610,000,000円 1700.0 358,824円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 19分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北城町 23分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神 3分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字山室 1分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大手町 15分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 卸新町 30分 34,000,000円 660.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国賀 29分 17,000,000円 670.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 卸新町 21分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字田海 25分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤塚 1分 7,900,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南出来島 30分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下場新町 6分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長森 30分 10,000,000円 70.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金台 1分 7,500,000円 115.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。