JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 24701 in total） 平均価格: 30,408,000円 平均㎡単価: 450,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 29分 77,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 塩町 21分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 京王 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字上千原 30分 13,000,000円 750.0 17,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 日の出 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南出来島 30分 190,000,000円 1100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野山 12分 37,000,000円 500.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋町 16分 37,000,000円 1400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 1,100,000円 280.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所 26分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 4分 7,200,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 29分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 9分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野山 12分 63,000,000円 770.0 81,818円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 川端町 25分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ SRC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大学南 9分 8,600,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 23分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 8,800,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 21分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三ツ屋町 20分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和町 18分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 8分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 13分 64,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加治万代 30分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 明石 14分 68,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 30分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大町 5分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。