JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 24701 in total） 平均価格: 30,465,000円 平均㎡単価: 535,767円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 竹尾 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋田町 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西船見町 30分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 白山浦 5分 32,000,000円 330.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鳥屋野 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 14分 80,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 15分 100,000,000円 610.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 網川原 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 15分 150,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 鏡が岡 19分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西湊町通 30分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳 23分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 頸城区西福島 15分 44,000,000円 1700.0 25,882円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳 15分 35,000,000円 850.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東青山 14分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 空港西 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 猿ケ馬場 11分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牧区荒井 2分 4,300,000円 500.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜沢 29分 750,000円 145.0 5,172円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡本町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西山町西山 5分 5,700,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西山町西山 6分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 笹口 3分 81,000,000円 210.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高畑町 30分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沼垂東 19分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鐙西 21分 26,000,000円 270.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 美咲町 1分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 160,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牡丹山 30分 3,100,000円 50.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美守 12分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鴨島 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳥原 1分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 青山新町 10分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山新町 8分 51,000,000円 650.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳥原 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鐙西 20分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高志 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高志 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 水道町 13分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青山 8分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。