JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 24701 in total） 平均価格: 23,021,400円 平均㎡単価: 352,609円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 南四日町 13分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 善久 1分 170,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下木戸 30分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田本所 16分 18,000,000円 670.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 14分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 30分 68,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井砂山 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上木戸 30分 65,000,000円 620.0 104,839円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下条 18分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉田宮小路 25分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字寺 30分 8,800,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五十嵐東 20分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 出来島 30分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田大保町 12分 5,700,000円 160.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字子安 30分 2,700,000円 120.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二葉町 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田栄町 15分 22,000,000円 460.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 10分 3,300,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 8分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上木戸 30分 3,700,000円 45.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今井 20分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南出来島 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北城町 25分 41,000,000円 560.0 73,214円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北城町 21分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上昭和町 28分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上昭和町 23分 970,000円 165.0 5,879円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 堀之内南 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉田吉栄 18分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 31,000,000円 720.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字須沢 30分 54,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字大貫 28分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 14,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字後須田 1分 9,700,000円 920.0 10,543円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 上所 25分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 13分 8,900,000円 120.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上所 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 11分 11,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中大畑町 30分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南四日町 6分 4,700,000円 90.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 下大川前通 0分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 中山 26分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。