JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24401 - 24450 of 24701 in total） 平均価格: 17,587,200円 平均㎡単価: 333,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 30分 68,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上所 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 14分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中山 26分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井砂山 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下大川前通 0分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 13分 8,900,000円 120.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 曲新町 8分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥生町 2分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 0分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上木戸 30分 3,700,000円 45.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新通南 16分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 18分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上大川前通 21分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東湊町通 28分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田春日町 8分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上大川前通 24分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 34,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 善久 1分 170,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二葉町 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東堀通 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上所 25分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 11分 11,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中木戸 30分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字安田 6分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上木戸 30分 65,000,000円 620.0 104,839円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字寺 30分 8,800,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田栄町 15分 22,000,000円 460.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 9分 27,000,000円 660.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 条南町 29分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字大貫 28分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 今井 20分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田本所 16分 18,000,000円 670.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向陽 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字安田 9分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。