JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 24701 in total） 平均価格: 18,834,000円 平均㎡単価: 247,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 南浜通 30分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 南田中 29分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 南町 15分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 南町 13分 2,500,000円 280.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 南笹口 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 南笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南笹口 19分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 堀割町 9分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 南長潟 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 卸新町 26分 8,500,000円 390.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 古渡路 1分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 古町通 29分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 古町通 29分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 古町通 30分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 堀之内 24分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 坪根 1分 110,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 坂井砂山 11分 13,000,000円 310.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 坂井砂山 11分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 吉田弥生町 14分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 吉田日之出町 5分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 吉田旭町 2分 2,000,000円 180.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 吉田栄町 14分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 向陽 1分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 和合町 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 下大川前通 22分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字石橋新田 23分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 吉田中町 5分 4,500,000円 800.0 5,625円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 下町 9分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 出来島 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北城町 21分 5,900,000円 240.0 24,583円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北城町 30分 8,000,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 北城町 15分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上大川前通 23分 40,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上大川前通 23分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上大川前通 29分 65,000,000円 480.0 135,417円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大郷町 11分 20,000,000円 630.0 31,746円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 3分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上所 29分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上所 26分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大学南 8分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 南笹口 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 南四日町 6分 1,300,000円 60.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上沼 1分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上沼 1分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字久田 30分 1,700,000円 360.0 4,722円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南出来島 30分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字滝寺 29分 2,900,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 五郎丸 20分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。