JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6401 - 6450 of 24701 in total） 平均価格: 19,916,000円 平均㎡単価: 457,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長岡 1分 100,000円 220.0 4,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大山 30分 3,700,000円 85.0 43,529円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 吉田下町 9分 4,700,000円 510.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 古町通 30分 9,600,000円 220.0 43,636円/㎡ 戦前
中古マンション等 2020年第1四半期 万代 13分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上所中 30分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川端町 21分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 幸町 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町通 23分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 本町通 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東新保 9分 6,500,000円 190.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 昭和町 14分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 天野 1分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 天野 1分 14,000,000円 380.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 曲渕 13分 6,200,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天野 1分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 天野 1分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 曲渕 20分 100,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 曲渕 13分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東大通 5分 82,000,000円 180.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 女池 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 女池 30分 5,500,000円 85.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 女池 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 女池 30分 110,000,000円 400.0 275,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 東大通 8分 3,700,000円 35.0 105,714円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 旭町通 19分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 女池 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 女池 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 女池南 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 日の出 25分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 女池西 30分 13,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 女池西 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新通西 16分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新通西 14分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新通西 15分 9,800,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新通西 15分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神 6分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神 9分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 月岡 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 学校町通 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 月岡 30分 2,400,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 学校町通 11分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 月岡温泉 30分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東堀前通 26分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新通南 26分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 月岡温泉 30分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 安江 21分 17,000,000円 1100.0 15,455円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宝町 1分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。