JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 24701 in total） 平均価格: 16,516,000円 平均㎡単価: 2,212,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 宝町 30分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新通 24分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮内 7分 9,700,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮内 3分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮内 4分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮内 13分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮内 13分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮内 13分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東城町 30分 6,700,000円 230.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 寄居町 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 寄居町 29分 8,300,000円 25.0 332,000円/㎡ 2006年 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 月見町 30分 16,000,000円 200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 寺尾上 11分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新岡山 18分 9,400,000円 145.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 新和 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 寺町 11分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東出来島 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新和 30分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東入船町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小張木 30分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 有楽 1分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東中野山 15分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東中野山 18分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東中野山 16分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新保 23分 5,800,000円 190.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東中野山 15分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山の下町 30分 3,800,000円 125.0 30,400円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 山居町 13分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山居町 13分 3,400,000円 320.0 10,625円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山木戸 26分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 山木戸 30分 9,600,000円 160.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山木戸 25分 100,000円 185.0 541円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山木戸 28分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 摂田屋 19分 18,000,000円 440.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 摂田屋 18分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本城町 16分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本城町 16分 5,000,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕 1分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 愛宕 1分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 岩沢 1分 500,000円 65.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 忠蔵町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 6分 27,000,000円 700.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 川岸町 5分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 川岸町 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 川端町 20分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 川端町 20分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 川端町 20分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。