JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 24701 in total） 平均価格: 43,488,000円 平均㎡単価: 13,375,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 新和 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 御殿山町 20分 2,000,000円 250.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 日の出 16分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 寄居町 28分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 日の出 16分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 川岸町 6分 51,000,000円 430.0 118,605円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 天神 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東幸町 19分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東城町 25分 2,500,000円 1400.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小張木 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 御殿山町 30分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 弁天橋通 28分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 小張木 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小張木 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小張木 30分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 川端町 20分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 川端町 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 天野 1分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 弁天橋通 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中通 30分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 姥ケ山 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 川岸町 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 2LDK＋S
宅地(土地) 2019年第4四半期 本馬越 25分 2,900,000円 105.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 川岸町 1分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 寄居町 30分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 2006年 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 旭町通 20分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭町通 18分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 太平 1分 8,100,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭町通 17分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 摂田屋町 15分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 旭町通 15分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭町通 18分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 文京町 14分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 山二ツ 30分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 幸西 20分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1987年 RC 5LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 摂田屋 18分 8,600,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中野山 18分 5,300,000円 170.0 31,176円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 有楽 1分 3,400,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 有楽 1分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東中野山 9分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東中野山 14分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 曲渕 9分 5,000,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 曲渕 12分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平林 13分 800,000円 140.0 5,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 曲新町 8分 63,000,000円 600.0 105,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 曲新町 9分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 寄居町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 寄居町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 1LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 文京町 11分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東堀通 30分 500,000円 55.0 9,091円/㎡ 戦前

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。