JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 6851 - 6900 of 24701 in total） 平均価格: 68,886,980円 平均㎡単価: 361,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 南横堀町 20分 1,400,000円 125.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 三和区野 1分 3,600,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下源入 30分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大形本町 1分 24,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 五十嵐東 15分 8,600,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南横堀町 20分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 五十嵐東 15分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大山 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 坂井 9分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南本町 30分 6,700,000円 220.0 30,455円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字加茂新田 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 二葉町 29分 2,500,000円 40.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三和区下中 1分 9,000,000円 1100.0 8,182円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 八幡 23分 49,000円 80.0 6,100円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 南笹口 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 上所 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字滝寺 30分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南笹口 12分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 堀片 30分 2,800,000円 190.0 14,737円/㎡ 1958年
宅地(土地) 2019年第4四半期 堀割町 9分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 京王 30分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2019年第4四半期 京王 30分 28,000,000円 310.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 古町通 15分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 万代 11分 2,600,000,000円 2.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 卸新町 28分 16,000,000円 660.0 24,242円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字十日市 30分 22,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三和区今保 2分 3,500,000円 1100.0 3,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南長潟 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上木戸 30分 150,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中山 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下大川前通 26分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字土橋 30分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大野畑 30分 7,000,000円 320.0 21,875円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 上木戸 30分 9,000,000円 125.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字東中島 1分 3,700,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 五十嵐東 15分 1,800,000円 195.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 万代 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 八千代 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 北城町 15分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中木戸 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1989年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下荒浜 16分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 万代 8分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字土橋 25分 34,000,000円 590.0 57,627円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 医学町通 11分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1987年 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 三和町 14分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 坂井砂山 6分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南笹口 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大島 1分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 堀之内南 18分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1978年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字黒井 19分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。