JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 24701 in total） 平均価格: 23,743,000円 平均㎡単価: 349,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中島 2分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 上沼 1分 28,000,000円 470.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東本成寺 19分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 京王 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 24分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東幸町 19分 360,000,000円 580.0 620,690円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 東中野山 11分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字吉木 23分 1,800,000円 240.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北城町 28分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井 11分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩野町 20分 10,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 五十嵐東 15分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下所島 28分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 明石 13分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 早稲田 2分 1,700,000円 500.0 3,400円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 坂井砂山 9分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東新保 9分 6,100,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字安江 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二之町 21分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 30分 28,000,000円 930.0 30,108円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 南浜通 30分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下場新町 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東中野山 16分 20,000,000円 290.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 弁天 6分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1989年 SRC 2K
中古マンション等 2017年第1四半期 古町通 28分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井 9分 32,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曲渕 25分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南万代町 8分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野山 19分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下場新町 10分 14,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 出来島 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 信濃町 4分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭町 8分 6,300,000円 180.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平島町 11分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中山 30分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新和 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新和 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 幸西 15分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 8,100,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字宮川 30分 150,000円 95.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 幸町 18分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中木戸 30分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 北新保 9分 32,000,000円 1500.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。