JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 24701 in total） 平均価格: 30,794,000円 平均㎡単価: 1,045,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 8,100,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小張木 30分 31,000,000円 390.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上大川前通 30分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上大川前通 24分 510,000,000円 490.0 1,040,816円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 女池 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 七湊 29分 2,000,000円 450.0 4,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 30分 36,000,000円 700.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 寺泊大和田 30分 3,000,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 12,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池西 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字安江 30分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中島 2分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寺山 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 8,000,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小張木 30分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小新 26分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字梨木 30分 4,500,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 450,000,000円 310.0 1,451,613円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 寄居町 30分 4,300,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字田海 25分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1963年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字畔屋 1分 1,100,000円 530.0 2,075円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 並木町 28分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二之町 21分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中木戸 30分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中山 30分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 13分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 11分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 7分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宿田 3分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野山 19分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮内 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 女池上山 1分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中木戸 30分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。