JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 24701 in total） 平均価格: 43,572,000円 平均㎡単価: 302,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 7,900,000円 155.0 50,968円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 30分 30,000,000円 460.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山二ツ 25分 4,800,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 幸町 18分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東新保 9分 6,100,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新和 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東新保 7分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新和 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字吉木 23分 1,800,000円 240.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神明町 13分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東大通 6分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神田町 9分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 向陽 1分 24,000,000円 620.0 38,710円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東大通 6分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日新田 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,300,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 和合町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平島町 11分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東大通 1分 770,000,000円 1100.0 700,000円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東大通 7分 160,000,000円 290.0 551,724円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 東大通 8分 5,500,000円 30.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山谷町 8分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 本町通 26分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 本町通 26分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東宮内町 7分 7,300,000円 175.0 41,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩野町 20分 10,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩谷 30分 1,700,000円 370.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 30分 28,000,000円 930.0 30,108円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 天神 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東幸町 19分 360,000,000円 580.0 620,690円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 堀之内南 21分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 41,000,000円 440.0 93,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大島 1分 23,000,000円 390.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 31,000,000円 420.0 73,810円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 女池神明 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 10分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 早稲田 2分 1,700,000円 500.0 3,400円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大山 30分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥屋野 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 鳥屋野 1分 190,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鳥屋野 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 頸城区上吉 26分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。