JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 24701 in total） 平均価格: 23,283,000円 平均㎡単価: 348,516円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西堀通 26分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 米山 11分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 明石 11分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭岡 24分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大貫 21分 8,000,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野山 19分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 杉原 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 近江 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東出来島 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 杉原 30分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 本町通 26分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮栄 3分 7,400,000円 270.0 27,407円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 本町通 26分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭岡 21分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 附船町 30分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 青山 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 青山 9分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 青海町 8分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 頸城区上吉 26分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字畔屋 1分 1,100,000円 530.0 2,075円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南長潟 30分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中木戸 30分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大学南 8分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二之町 21分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 秋葉通 30分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中山 30分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中山 30分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 寄居町 30分 4,300,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 450,000,000円 310.0 1,451,613円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 4分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浦山 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 網川原 30分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹尾 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字土橋 30分 8,100,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 牛屋 25分 750,000円 125.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲田 30分 2,300,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊田町 25分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 弁天橋通 30分 83,000,000円 1200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 関屋金衛町 12分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 弁天橋通 25分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 13分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 11分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。