JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 24701 in total） 平均価格: 15,214,000円 平均㎡単価: 295,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天野 1分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 16分 2,200,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北新保 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 30分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 仲町 10分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 旭町通 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 川岸町 10分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 学校町 16分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西湊町通 29分 42,000,000円 540.0 77,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 11分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南浜通 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物見山 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中木戸 30分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 物見山 1分 9,200,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中木戸 30分 40,000,000円 690.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 笹口 8分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 卸新町 23分 30,000,000円 1300.0 23,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城町 30分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 卸新町 30分 5,000,000円 700.0 7,143円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 古川町 30分 5,200,000円 135.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 月見町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大貫 15分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 8,100,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 28分 3,400,000円 310.0 10,968円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中山 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 17分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮内 3分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 20分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田 14分 6,100,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 寺尾西 16分 4,300,000円 160.0 26,875円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 下大川前通 21分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 8,700,000円 110.0 79,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田吉栄 19分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田堤町 2分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田堤町 2分 1,000,000円 520.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 4分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。