JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 24701 in total） 平均価格: 36,728,400円 平均㎡単価: 7,986,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 1,000,000円 410.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋堀割町 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西湊町通 28分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋 15分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋田町 11分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋新町通 8分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字寺地 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田法花堂 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 1分 94,000,000円 510.0 184,314円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大学南 15分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大学南 14分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田吉栄 19分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋松波町 18分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田堤町 2分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田堤町 2分 1,000,000円 520.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中木戸 30分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋昭和町 9分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 750,000円 185.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 鐙 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 970,000円 440.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 3,600,000円 1300.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋昭和町 10分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 土場 2分 3,000,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 8,700,000円 110.0 79,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 94,000,000円 260.0 361,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 26分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二葉町 30分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 16分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 坂井砂山 6分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大島 1分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大島 1分 97,000,000円 950.0 102,105円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大島 1分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船江町 1分 6,700,000円 165.0 40,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船江町 1分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋浜松町 5分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南万代町 7分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。