JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11451 - 11500 of 24701 in total） 平均価格: 29,606,000円 平均㎡単価: 344,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 日の出 19分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 肴町 11分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 25分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 26分 440,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 20分 190,000,000円 1900.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本田 9分 3,300,000円 340.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 29分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 米山 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 錦町 28分 2,400,000円 400.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 朝日中野 2分 1,500,000円 810.0 1,852円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤見町 30分 9,400,000円 130.0 72,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有楽 1分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 近江 30分 69,000,000円 290.0 237,931円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第3四半期 近江 29分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤見町 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日之出町 10分 9,700,000円 140.0 69,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 関屋下川原町 10分 200,000円 75.0 2,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 船江町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 19分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 近江 30分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美咲町 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西堀通 20分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有楽 1分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 旭町通 30分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曙 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 曙 16分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鋳物師 1分 5,000,000円 710.0 7,042円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 曲新町 8分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2016年第3四半期 鐙 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 関新 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 米山 13分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有明大橋町 4分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 新松崎 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 有明大橋町 7分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曲新町 11分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幸町 15分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 幸町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鐙 23分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 豊詰町 18分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 米山 20分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。