JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11451 - 11500 of 24701 in total） 平均価格: 19,176,400円 平均㎡単価: 308,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 文京町 9分 31,000,000円 310.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坂井砂山 6分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 坂井砂山 9分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 坂井 8分 9,200,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坂井 12分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹尾 30分 6,300,000円 120.0 52,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東城町 30分 8,300,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 稲田 30分 100,000円 230.0 435円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 向陽 1分 1,300,000円 180.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平島 15分 160,000,000円 740.0 216,216円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 平島 14分 48,000,000円 640.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 親松 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区下三分一 30分 43,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 旭町通 30分 1,600,000円 90.0 17,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神道寺南 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 旭町通 30分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上所 24分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新町 16分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 浦山 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 21分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 近江 30分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五十嵐東 16分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 24分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 鐙 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 本町通 26分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 29分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中木戸 30分 120,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 曲渕 21分 6,600,000円 180.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 5分 10,000,000円 580.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日之出町 10分 9,700,000円 140.0 69,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 日の出 19分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浜浦町 15分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 浜浦町 9分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 上大川前通 22分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 早稲田 2分 320,000円 360.0 889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寄居町 29分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 板倉区田井 1分 4,600,000円 40.0 115,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 沼垂東 25分 3,000,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山辺里 30分 4,600,000円 180.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜木町 14分 400,000円 115.0 3,478円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山辺里 30分 5,400,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山辺里 30分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 水梨町 16分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曲新町 11分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 青山 15分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。