JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11501 - 11550 of 24701 in total） 平均価格: 35,776,000円 平均㎡単価: 1,983,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋本村町 11分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 摂田屋町 18分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 29分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 女池上山 1分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川岸町 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本田 9分 3,300,000円 340.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 長潟 30分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 26分 440,000,000円 2.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 関南町 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寄居町 29分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学校町 28分 1,100,000円 135.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 女池上山 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新町 16分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曙 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 20分 190,000,000円 1900.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 幸町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学校町通 9分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 学校町通 11分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 曙 16分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 女池上山 30分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 学校町 20分 2,400,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 女池上山 30分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有明大橋町 4分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 日の出 19分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学校町通 13分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 太右エ門新田 1分 17,000,000円 840.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小張木 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 女池上山 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小張木 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 曲新町 8分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 姥ケ山 30分 110,000,000円 960.0 114,583円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 春日新田 15分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新松崎 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 近江 30分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幸町 15分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弁天橋通 28分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 明石 11分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 19分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天野 1分 6,100,000円 175.0 34,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 女池上山 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 鐙 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沼垂東 21分 1,100,000円 120.0 9,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 浦山 2分 1,900,000円 35.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 浦山 13分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浦山 8分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東中島 9分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。