JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 24701 in total） 平均価格: 23,019,200円 平均㎡単価: 769,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 本町通 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河渡 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 有楽 30分 9,500,000円 150.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 関屋下川原町 14分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神道寺 24分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江南 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 津島屋 1分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊 30分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 海老ケ瀬 30分 9,600,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋昭和町 8分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東入船町 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本町通 30分 11,000,000円 125.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河渡 1分 8,900,000円 210.0 42,381円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 鏡が岡 16分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 白山浦 8分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋田町 10分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中通 30分 85,000,000円 230.0 369,565円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 関屋大川前 1分 4,000,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中通 14分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 穀町 3分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 830.0 16,867円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東幸町 23分 68,000,000円 900.0 75,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 猪子場新田 30分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柳島町 30分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 猿沢 2分 4,200,000円 830.0 5,060円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2014年第3四半期 浜谷町 1分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東宮内町 9分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 有楽 1分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 5分 2,000,000円 45.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊照町 28分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関南町 14分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 ときめき東 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 末広町 30分 28,000,000円 730.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白山浦 5分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 白山浦 4分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区山部 1分 1,200,000円 490.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東堀通 24分 400,000,000円 1700.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 近江 28分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松坂町 4分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 物見山 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関口 2分 560,000円 160.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村上 24分 2,100,000円 200.0 10,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 近江 28分 10,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本田 11分 1,000,000円 110.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 水島町 13分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 0分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鐙 13分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。