JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 24701 in total） 平均価格: 20,466,000円 平均㎡単価: 401,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 浜浦町 15分 5,300,000円 125.0 42,400円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 天神 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 東堀通 24分 400,000,000円 1700.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上条 15分 4,400,000円 150.0 29,333円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 北城町 23分 3,800,000円 65.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 紫竹 24分 4,800,000円 55.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 近江 28分 10,000,000円 130.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 西城町 23分 7,900,000円 350.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 青山 9分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 要町 13分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 幸栄 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 5分 2,000,000円 45.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋大川前 6分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 山の下町 30分 1,500,000円 95.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 幸栄 1分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中島 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上所上 30分 21,000,000円 540.0 38,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲新町 14分 8,100,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字飯 24分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町高尾 2分 1,900,000円 470.0 4,043円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高柳町高尾 2分 2,500,000円 500.0 5,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女池南 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 北城町 24分 40,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 月岡 24分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 摂田屋 15分 5,200,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 摂田屋 19分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字飯 19分 6,000,000円 660.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋恵町 5分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 関屋田町 11分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大野畑 30分 4,900,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井 7分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 坂井 13分 6,200,000円 155.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東宮内町 9分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 坂井 4分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲新町 9分 20,000,000円 460.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 紫竹 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中山 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩沢 1分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上所 26分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 弁天 3分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2014年第3四半期 出来島 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 摂田屋 8分 5,500,000円 160.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 板倉区熊川 30分 8,400,000円 600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西城町 12分 5,400,000円 135.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岩船上町 1分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 関屋田町 9分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。