JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 24701 in total） 平均価格: 14,300,600円 平均㎡単価: 221,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 25分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 25分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字福橋 30分 10,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東新保 6分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岩崩 2分 390,000円 340.0 1,147円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 月岡 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字滝寺 30分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東新保 4分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 日の出 26分 110,000,000円 710.0 154,930円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東新保 3分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東新保 4分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 川岸町 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 川岸町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字川崎 19分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 東幸町 17分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 弁天 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 弁天 4分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 幸西 19分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東入船町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 曽川 1分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 曽川 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2013年第4四半期 東新保 4分 5,900,000円 145.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 幸西 14分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸西 20分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1987年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 曲渕 13分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東大通 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 新和 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新和 30分 1,400,000円 70.0 20,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 24分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 20分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 13分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 幸町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 25分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 川端町 25分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 女池 30分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上綱子 2分 540,000円 1000.0 5,400円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 左近 14分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字夷浜 19分 9,700,000円 710.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 曲新町 9分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 曲新町 7分 8,600,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下真砂 30分 22,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平島 14分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 23分 4,000,000円 880.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東幸町 18分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 19分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 平成町 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸町 14分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 東幸町 17分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松園 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。