JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15451 - 15500 of 24701 in total） 平均価格: 20,965,600円 平均㎡単価: 266,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 21分 4,700,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 曲新町 13分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有明大橋町 3分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 子安新田 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小新 28分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 本馬越 21分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大町 20分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町通 29分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大町 21分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 曲渕 18分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川端町 20分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 20分 2,000,000円 250.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺泊五分一 4分 340,000円 1000.0 340円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 28分 95,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 740,000円 150.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 29分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 25分 7,000,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本町通 30分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 幸栄 1分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 本馬越 21分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 23分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山木戸 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池 30分 500,000,000円 1800.0 277,778円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 学校町通 11分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 25分 3,000,000円 450.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 弁天 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮内 13分 6,700,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸栄 1分 5,700,000円 115.0 49,565円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 昭和町 20分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 旭町通 18分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 日の出 20分 18,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池上山 30分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島田 26分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 明石 13分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宿田 11分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山辺里 30分 4,800,000円 270.0 17,778円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 川岸町 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮内 11分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 川岸町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 新町 27分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新町 28分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 日の出 25分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 山木戸 30分 8,000,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平島 14分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神 8分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。