JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18001 - 18050 of 24701 in total） 平均価格: 16,850,000円 平均㎡単価: 419,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寿町 6分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東明 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 寄居町 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 村上 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町通 24分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 幸西 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 月見町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 新光町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 16分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 27,000,000円 340.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東幸町 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 山木戸 30分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 弁天 4分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 有楽 1分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東万代町 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 18分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中野山 9分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東新保 6分 4,200,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 30分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池南 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 小針 19分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 忠蔵町 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山辺里 30分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮内 6分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校裏町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾崎 1分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 志田平 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小川 1分 87,000,000円 310.0 280,645円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 女池神明 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中島 5分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 16分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭和町 15分 10,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東湊町通 28分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 明石 7分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日新田 21分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 24分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。