JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 24701 in total） 平均価格: 14,966,000円 平均㎡単価: 440,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋 25分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新保 15分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 君沢 21分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 4,300,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉田東町 15分 9,400,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新通南 19分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 日の出 20分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 日の出 19分 9,400,000円 115.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 日の出 19分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲渕 11分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲渕 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田下中野 16分 4,100,000円 115.0 35,652円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 35.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 古町通 16分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 23分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 19分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲新町 8分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲新町 11分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲新町 8分 72,000,000円 600.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 古川町 30分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲渕 11分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 卸新町 19分 130,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 卸新町 28分 24,000,000円 650.0 36,923円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通西 14分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古川町 30分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 志田平 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 忠蔵町 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池南 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 18分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 15,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山辺里 30分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田日之出町 10分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 日之出町 8分 6,800,000円 390.0 17,436円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古渡路 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 19分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通南 30分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 24分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 明石 7分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 弁天 8分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡ 1967年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。