JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18801 - 18850 of 24701 in total） 平均価格: 32,373,600円 平均㎡単価: 425,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 42,000,000円 560.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東中島 9分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 富永 21分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字青海 26分 200,000円 145.0 1,379円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中央町 9分 6,800,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中央町 6分 820,000円 190.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 24分 9,200,000円 125.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上所上 30分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 天神 3分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 上所 24分 730,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上所 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 上所 29分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 二葉町 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字須沢 30分 11,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大野 9分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下所島 23分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 9分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 上所中 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮内 11分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 24分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平島 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 五十嵐東 15分 5,500,000円 290.0 18,966円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天野 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 50,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上大川前通 25分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上大川前通 24分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 30分 7,300,000円 105.0 69,524円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 26分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,700,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺尾上 13分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天神尾 9分 250,000,000円 670.0 373,134円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神尾 10分 4,900,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 30分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上所 28分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 五十嵐東 11分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺泊入軽井 1分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下濁川 1分 10,000円 125.0 80円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 上所 25分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大野 8分 7,400,000円 125.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神尾 9分 11,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北浜通 30分 350,000円 45.0 7,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上大川前通 24分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 三和区野 1分 3,000,000円 930.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺泊山田 30分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字安江 24分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 入船町 30分 5,400,000円 60.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天神尾 8分 4,600,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 上木戸 30分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。