JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 24701 in total） 平均価格: 22,210,400円 平均㎡単価: 2,161,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字滝寺 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 30分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 24分 9,200,000円 125.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 30分 1,200,000円 70.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 古町通 30分 6,200,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古町通 28分 99,000,000円 230.0 430,435円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2011年第3四半期 中央町 6分 820,000円 190.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中央町 9分 6,800,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字後須田 1分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字後須田 1分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 五十嵐東 15分 5,500,000円 290.0 18,966円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下条町 19分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字後須田 1分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 五十嵐東 11分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下所島 23分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 古町通 25分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田 13分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 赤坂町 30分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋恵町 6分 9,900,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 鳥屋野 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 附船町 30分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 金子新田 30分 11,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋田町 9分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西大畑町 30分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西湊町通 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 親松 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 関新 9分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 青山新町 28分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 13分 4,300,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 頸城区西福島 18分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 頸城区西福島 4分 3,900,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀通 20分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 14分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 鏡が岡 18分 55,000,000円 910.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 関新 3分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鐙 18分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀前通 26分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 鐙 20分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西城町 15分 4,800,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若葉町 16分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 錦町 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 関新 13分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋堀割町 13分 5,400,000円 150.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀通 29分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1988年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。