JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市西蒲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 24701 in total） 平均価格: 13,176,000円 平均㎡単価: 1,660,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 青山 8分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 附船町 30分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 青山 8分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 青山 6分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 飯野 13分 6,700,000円 260.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 鳥屋野 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 関新 9分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 頸城区西福島 18分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 頸城区西福島 4分 3,900,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高志 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 青山新町 28分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高柳 18分 7,600,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 飯野 13分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 青山 8分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 青山 6分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 関新 3分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 関新 13分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 桜木町 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 日之出町 10分 2,400,000円 170.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通南 20分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東堀通 20分 900,000円 35.0 25,714円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沼垂東 25分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 21分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 番田 9分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 条南町 21分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 番田 9分 6,600,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 520.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 32,000,000円 420.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 幸栄 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 松園 1分 7,600,000円 135.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東幸町 19分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松園 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東幸町 20分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 28分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通 18分 7,500,000円 540.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東城町 30分 8,900,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 弁天橋通 30分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白山浦 8分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 3分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平島 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 浦山 10分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1974年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西蒲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。